MaPrimeRénov' 2026 : montants, conditions et démarches

MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État français pour la rénovation énergétique des logements. Lancée en 2020, elle a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'Anah « Habiter Mieux Agilité ». En 2026, le dispositif évolue encore pour s'adapter aux objectifs ambitieux de décarbonation du parc immobilier français. Voici tout ce que vous devez savoir pour en profiter.

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est une aide financière versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Elle prend la forme d'une prime forfaitaire dont le montant varie selon la nature des travaux, les revenus du ménage et le gain énergétique attendu. Contrairement à l'ancien crédit d'impôt, la prime est versée directement après la réalisation des travaux (et non l'année suivante via la déclaration fiscale), ce qui facilite considérablement le financement.

Depuis 2024, MaPrimeRénov' se décline en deux grands volets : le parcours par geste, qui finance des travaux individuels (remplacement de chauffage, isolation d'un poste précis), et le parcours accompagné (rénovation d'ampleur), qui finance des bouquets de travaux visant un gain d'au moins deux classes énergétiques sur le DPE. En 2026, le gouvernement renforce le parcours accompagné pour encourager les rénovations globales, plus efficaces.

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est ouverte à tous les propriétaires, qu'ils occupent leur logement ou qu'ils le mettent en location. Les copropriétés peuvent également en bénéficier via le volet MaPrimeRénov' Copropriété. Les conditions principales sont les suivantes :

• Le logement doit être une résidence principale (occupée au moins 8 mois par an) ou un logement loué en tant que résidence principale du locataire.
• Le logement doit être construit depuis au moins 15 ans(ou 2 ans pour le remplacement d'une chaudière fioul).
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE(Reconnu Garant de l'Environnement).
• La demande doit être déposée avant le début des travaux sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.

Le montant de la prime dépend de vos revenus fiscaux de référence. Quatre catégories ont été définies, identifiées par des couleurs : Bleu (revenus très modestes), Jaune (revenus modestes), Violet (revenus intermédiaires) et Rose (revenus supérieurs). Les plafonds de revenus varient selon que vous résidez en Île-de-France ou en province.

Les montants par type de travaux en 2026

Chauffage et eau chaude

Le remplacement d'un système de chauffage ancien par un équipement performant est l'un des gestes les mieux aidés. Pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau, la prime atteint 5 000 euros pour les ménages aux revenus très modestes (profil Bleu) et 3 000 euros pour les revenus modestes (Jaune). Pour une PAC géothermique, les montants grimpent à 11 000 euros (Bleu) et 9 000 euros (Jaune).

Les chaudières à granulés de bois sont aidées à hauteur de 7 000 à 10 000 euros selon les revenus. Le chauffe-eau solaire individuel bénéficie d'une aide de 2 000 à 4 000 euros. Le chauffe-eau thermodynamique, plus accessible, est aidé à hauteur de 800 à 1 200 euros. Notez que les chaudières gaz, même à condensation, ne sont plus éligibles depuis 2023.

Isolation thermique

L'isolation thermique est aidée au mètre carré. L'isolation des murs par l'extérieur (ITE) est subventionnée à hauteur de 75 euros/m² (Bleu) à 40 euros/m²(Violet). L'isolation des murs par l'intérieur reçoit de 15 à 25 euros/m². L'isolation des rampants de toiture et plafonds de combles bénéficie de 25 à 75 euros/m² selon les revenus. L'isolation des planchers bas est aidée de 20 à 40 euros/m².

Le remplacement de fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage est aidé à hauteur de 40 à 100 euros par fenêtre. Pour les ménages aux revenus supérieurs (Rose), certains gestes d'isolation ne sont plus éligibles au parcours par geste mais restent finançables via le parcours accompagné.

Rénovation d'ampleur (parcours accompagné)

Le parcours accompagné est le volet le plus ambitieux et le plus généreux de MaPrimeRénov'. Il vise les rénovations globales permettant un saut d'au moins 2 classes DPE. Un accompagnateur agréé Mon Accompagnateur Rénov' (MAR) est obligatoire pour vous guider dans votre projet. Le plafond de travaux est de 70 000 euros HT (pour un gain de 4 classes ou plus) et le taux de prise en charge peut atteindre 90 % pour les ménages les plus modestes, soit une aide maximale de 63 000 euros.

Pour un gain de 2 classes, le taux de financement va de 30 % (revenus supérieurs) à 80 % (revenus très modestes) sur un plafond de 40 000 euros HT. Pour un gain de 3 classes, les taux montent de 35 % à 80 % sur un plafond de 55 000 euros HT. Un bonus de 10 % est appliqué pour la sortie de passoire thermique (logement classé F ou G passant à E ou mieux).

Comment faire sa demande : les étapes

La procédure de demande se déroule en plusieurs étapes bien définies. Il est crucial de respecter l'ordre, car démarrer les travaux avant d'avoir déposé votre demande vous rend inéligible.

1. Évaluez vos besoins: réalisez un audit énergétique ou un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour identifier les travaux prioritaires. Pour le parcours accompagné, faites appel à un Accompagnateur Rénov'.
2. Obtenez des devis : contactez des artisans certifiés RGE et demandez au moins 2 à 3 devis comparatifs. Vérifiez que les devis mentionnent bien la certification RGE et détaillent les travaux prévus.
3. Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fret déposez votre demande en ligne en joignant vos devis, votre dernier avis d'imposition et les documents relatifs à votre logement.
4. Attendez l'accord: l'Anah instruit votre dossier sous 15 jours à 2 mois selon la complexité. Vous recevez une notification d'accord précisant le montant de la prime.
5. Réalisez les travaux: une fois l'accord obtenu, faites réaliser les travaux par le professionnel RGE indiqué dans votre dossier.
6. Demandez le versement : après achèvement des travaux, transmettez la facture sur votre espace en ligne. La prime est versée par virement bancaire, généralement sous 2 à 4 semaines.

Cumuler MaPrimeRénov' avec d'autres aides

MaPrimeRénov' est cumulable avec plusieurs autres dispositifs, ce qui permet de réduire considérablement votre reste à charge. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)sont les plus courants : proposés par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies, etc.), ils apportent une prime complémentaire de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros selon les travaux.

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer le reste à charge sans intérêts, avec un montant maximal de 50 000 euros remboursable sur 20 ans. La TVA à taux réduit (5,5 %)s'applique automatiquement sur les travaux de rénovation énergétique. Certaines collectivités territoriales (régions, départements, communes) offrent des aides supplémentaires : renseignez-vous auprès de votre mairie ou sur le site de l'ANIL.

En revanche, MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec d'autres aides de l'Anah (comme les anciennes aides « Habiter Mieux »). Le montant cumulé de toutes les aides ne peut pas dépasser 90 % du coût total des travaux pour les ménages très modestes et 75 % pour les autres profils.

Conseils pour maximiser votre aide

Pour tirer le meilleur parti de MaPrimeRénov', privilégiez les travaux à forte valeur ajoutée énergétique. Le remplacement d'une chaudière fioul par une pompe à chaleur couplé à une isolation des combles peut vous faire gagner 2 à 3 classes DPE et déclencher les aides les plus élevées du parcours accompagné. Faites réaliser un audit énergétique complet avant de vous lancer : il est lui-même aidé à hauteur de 300 à 500 euros via MaPrimeRénov'.

Anticipez les délais : entre le montage du dossier, l'instruction par l'Anah et la réalisation des travaux, comptez 3 à 6 mois minimum. Déposez votre demande le plus tôt possible dans l'année pour éviter les engorgements de fin d'année. Enfin, conservez scrupuleusement tous vos justificatifs (devis, factures, photos avant/après) : l'Anah peut procéder à des contrôles a posteriori.